塔吊租赁信息

       从先前的北郊，到后来的城北，到近几年的“北城”、“城市副中心”，再到“新城市中心”。城市骨架的伸展，使得西安城北走进主流视野。随着各种商业配套、教育配套、交通系统的不断完善，城北已经为众多购房人看好。

　　作为国家级的经济开发区，经过16年的发展，区域内城市面貌发生了天翻地覆的变化，而今一个全新的城市中心已显山露水。加上行政中心北移、西安新客站、地铁二号线建设等各种利好不断刺激，使得区域建设步伐和城市地位不断跃升。

　　有产业便有人气，有人气才有商气，有了商气就有了居住和生活的气息。正是经开区产业的聚合，造就了房地产的繁荣和居住环境的革命。

　　洼地效应聚合楼市力量

　　城北楼市惊现洼地效应——这是前四五年人们对经开区房地产发展的判断。

　　事实上，随着经开区不断出现的利好，使得区域房地产项目价值不断显现。先前，只有雅荷、荣华、紫薇等少数开发企业在区域打拼，项目数量和开发规模很小；随后经发、中城、首创、愿景、绿地、中登、富力、华荣、深天地等大规模介入，各路诸侯杀气腾腾，区域内人气踊跃，塔吊林立。经开区房地产在整个西安市场的地位越来越重要，也是人们居家选择的重要区域。“没有城市功能支持的产业，运营效率往往低下；没有产业强力支撑的城市，即便看上去很美，也往往失之于‘空壳’。以城市概念吸纳集聚产业，以产业集群优势推动城市快速、健康、可持续发展。这个策略既辩证，也很务实，有操作性。”荣华地产副总吴军如是说。

　　16年间，在经开区的迅猛发展中，除了区域内经济快速发展，城市环境不断美化之外，利好的刺激让区域充满活力。

　　从行政中心北移，到西安新客站、地铁二号线建设，每个举措的落实，都意味着区域功能的再造和提升。

　　一个个非常难得的历史机遇，一次次城市化的递进，一次次由外而内的翻新，都发生在同一个地方！社会经济和城市发展，一次次把城北推向主流视野的聚焦点上。专家预言，曾经的“龙首”，一定会重塑自己在经济社会发展中的引领作用。

　　这就注定了“洼地效应”造就的动力会持续不断，也注定了“洼地效应”的动力会来自方方面面。

　　由点到面城北楼市遍地开花

　　经开区房地产发展有一个从南到北，由点到面的过程。

　　项目落点最早发端于北二环、凤城二路沿线，未央广场（原张家堡广场）周边等，四五年前似乎一夜间遍地开花。之所以有这样的发展过程，除了人们考虑的配套之外，环境的改变也有一个不断完善的过程，但这个过程所用的时间很短。

　　基于各种利好兑现，以及人们对后势的判断，现在的房地产开发几乎遍地开花。主力开发商集中进场，促使居住理念和环境不断升级。从运动公园周边的白桦系列，到文景路沿线的海璟系列，以及雅荷、荣华等系列产品，再加上商业、办公及其他配套设施，经开区向人们展示的是一个新城市中心。

　　经济学家认为，一个区域竞争优势的获得，来源于产业在其内部集聚过程中所获得的优势。经开区产业集群优势的凸显，推动了经济发展，也为区域住房和配套需求营造了机会。随着经开区的“开疆扩土”，加上几个基地和园区的不断推进，将为房地产提供更多的阵地和市场。

　　观念翻新新城市中心魅力独具

　　从先前的北郊，到后来的城北，到近几年的“北城”、“城市副中心”，再到“新城市中心”。城市骨架的伸展，城市行政中心北迁以及产业布局的调整，使得西安城北越来越走进主流视野。这样的变迁，不仅仅是民间或官方规划上的词汇，而是一个区域地位的革命。

　　众多世界500强来此发展，众多实力企业来此创业，这些经济实体的不断介入，城北区域的经济实力成为区域房地产的重要发展引擎。

　　一位朋友在博客中写道：“北郊以前很少去，为什么？就是因为环境不好……当年学车在北郊的张家堡附近，那的环境真是不想说了！但是（现在）看到市政府迁到那里……在附近买房岂不是很爽啊！交通很方便的。凤城五路到三路的部分配套设施已经有规模了……”在一次研讨会上，省社科院一位专家认为，经开区距离老城区较远，比其他一些开发区大规模启动要晚一些，所以有更大的面积，也有更多的经验借鉴，对规划和建设非常有益。

　　据了解，一家连锁超市在凤城三路到九路之间就有好几个店面，而其间直线距离不超过2公里。如此密集的布点，从侧面展示出商家对区域消费力量和人气的看好。随着各种商业配套、教育配套、交通系统的不断完善，城北已经为众多购房人看好，这也正是市场不断扩大的重要原因。所以，我们有理由相信，北城会成为楼市持久的阳光地带。